Tu propiedad, administrada por expertos.
- Toma de fotografías profesionales
- Publicación de tu propiedad en todos los portales
- Selección del mejor arrendatario
- Seguimiento del estado de la propiedad
- Seguimiento al pago de cuentas y GGCC
- Cobranza mensual y pago a tiempo
Envía tu solicitud y te contactaremos en breve.
¿En qué consiste la administración?
¿Qué es la administración?
En House Capital, nuestro servicio de administración de propiedades en arriendo se encarga de todo por ti. Desde la búsqueda de arrendatarios confiables hasta la gestión de contratos, cobro de arriendo y mantenimiento del inmueble, nos aseguramos de que tu propiedad esté en las mejores manos. ¡Tú solo disfruta de los beneficios mientras nosotros nos ocupamos del resto!
¿Cómo seleccionan a los arrendatarios?
Aplicamos un riguroso proceso de selección que incluye:
- Evaluación financiera: Verificamos ingresos y estabilidad laboral para garantizar que el arrendatario pueda cumplir con los pagos.
- Revisión de antecedentes: Investigamos referencias comerciales, personales y, si es necesario, registros legales.
- Entrevistas personales: Nos aseguramos de que el candidato sea responsable y esté alineado con las condiciones del contrato.
Nuestra prioridad es encontrar arrendatarios confiables que cuiden tu propiedad como si fuera suya.
¿Qué sucede si el arrendatario no paga el arriendo?
En caso de incumplimiento:
- Primer paso: Contactamos al arrendatario para recordar el pago pendiente y resolver la situación de manera amistosa.
- Segundo paso: Si no se regulariza, emitimos notificaciones formales de acuerdo con la ley.
- Acción legal: Si la deuda persiste, iniciamos el proceso de desalojo o cobro judicial, trabajando con abogados especializados.
Nuestro objetivo es proteger tus ingresos y minimizar tiempos de inactividad en la propiedad.
¿Qué responsabilidades tengo como propietario?
Aunque nos encargamos de casi todo, como propietario podrías ser responsable de:
- Aprobar presupuestos de reparaciones mayores: Siempre consultamos antes de ejecutar trabajos significativos.
- Cumplir con requisitos legales: Como el pago de impuestos asociados a la propiedad, si corresponde.
- Comunicar cambios importantes: Por ejemplo, si decides vender la propiedad o cambiar términos del contrato.
Nos aseguramos de que estés informado y respaldado en cada paso.
¿Cómo manejan las reparaciones y el mantenimiento?
Cuando surge un problema:
- Evaluamos la situación para determinar la mejor solución.
- Contactamos técnicos de confianza para reparar o reemplazar lo necesario.
- Supervisamos el trabajo y verificamos su calidad.
Siempre te consultamos si el costo supera un monto establecido previamente, para que tengas el control.
¿Qué informes recibiré sobre mi propiedad?
Proporcionamos reportes claros y detallados que incluyen:
- Estado de pagos del arriendo.
- Historial de reparaciones y mantenimiento.
- Cualquier incidente relacionado con la propiedad.
- Proyección de ingresos a mediano y largo plazo.
Te mantenemos informado para que tengas claridad sobre la gestión.
¿Qué tipo de propiedades administran?
Administramos una amplia variedad de inmuebles, incluyendo:
- Departamentos.
- Casas individuales.
- Locales comerciales.
- Oficinas y bodegas.
Si tienes una propiedad especial, contáctanos para evaluar cómo podemos ayudarte.
¿Qué sucede al término del contrato de arriendo?
Al finalizar el contrato:
- Inspeccionamos la propiedad para verificar que se devuelva en las condiciones acordadas.
- Coordinamos la devolución de garantías o el cobro de reparaciones, si aplica.
- Gestionamos la renovación del contrato o la búsqueda de un nuevo arrendatario.
Nos aseguramos de una transición sin inconvenientes.